商品房、安置房、租賃住房停車(chē)位怎么配建？請(qǐng)你來(lái)提提意見(jiàn)

中國(guó)寧波網(wǎng)記者李芮通訊員朱寧溪

(資料圖片僅供參考)

今天，記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《寧波市建設(shè)工程停車(chē)配建指標(biāo)規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》正在公開(kāi)征求意見(jiàn)！

根據(jù)國(guó)家發(fā)改委等四部委《關(guān)于推動(dòng)城市停車(chē)設(shè)施發(fā)展的意見(jiàn)》要求，為適應(yīng)城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，合理有效地配置城市土地與空間資源，保障城市交通協(xié)調(diào)發(fā)展，市資規(guī)局會(huì)同市交通警察局，結(jié)合我市實(shí)際聯(lián)合起草了《寧波市建設(shè)工程停車(chē)配建指標(biāo)規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）。

《規(guī)定》中最值得關(guān)注的，是對(duì)居住類(lèi)建設(shè)工程的停車(chē)配建指標(biāo)進(jìn)行了明確。

根據(jù)《規(guī)定》，每百平方米建筑面積的商品房，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位指標(biāo)為1.2，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位指標(biāo)為0.8；拆遷安置房，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位指標(biāo)為1.05，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位指標(biāo)為1.5；租賃住房，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位指標(biāo)為0.5，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位指標(biāo)為3.0。

需要注意的是，商品房住宅的地面機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位（不包括臨街商業(yè)、公共服務(wù)配套設(shè)施部分等設(shè)置的車(chē)位）數(shù)量，不應(yīng)超過(guò)總車(chē)位數(shù)的2%。

共有產(chǎn)權(quán)住房參照商品房類(lèi)執(zhí)行，公租房、保障性租賃住房、市場(chǎng)化租賃住房、宿舍等參照租賃住房類(lèi)執(zhí)行。

《規(guī)定》還對(duì)辦公類(lèi)，商業(yè)類(lèi)，文體場(chǎng)館類(lèi)，旅館、餐飲、娛樂(lè)，醫(yī)院、福利院，教育設(shè)施，游覽場(chǎng)所，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)，建筑等建設(shè)工程的停車(chē)配建指標(biāo)進(jìn)行了明確。

此外，歷史文化街區(qū)、歷史地段；城市更新項(xiàng)目及城市重大片區(qū)的重要建設(shè)項(xiàng)目；火車(chē)站、客運(yùn)碼頭、長(zhǎng)途汽車(chē)站等綜合交通樞紐及周邊區(qū)域；軌道交通站點(diǎn)周邊等區(qū)域，城市規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同城市交通主管部門(mén)，將根據(jù)建設(shè)工程所在區(qū)位、周邊道路狀況、公交服務(wù)水平等因素對(duì)其停車(chē)配建指標(biāo)另行規(guī)定。

《規(guī)定》中的配建指標(biāo)及相應(yīng)規(guī)定詳細(xì)如下↓

第五條居住類(lèi)建設(shè)工程的停車(chē)配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

注1、商品房項(xiàng)目的住宅地面機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位（不包括臨街商業(yè)、公共服務(wù)配套設(shè)施部分等設(shè)置的車(chē)位）數(shù)量不應(yīng)超過(guò)總車(chē)位數(shù)的2%。

2、居住類(lèi)臨街商業(yè)、公共服務(wù)配套設(shè)施部分的配建車(chē)位宜就近設(shè)置。

3、共有產(chǎn)權(quán)住房參照Ⅰ-1商品房類(lèi)執(zhí)行；公租房、保障性租賃住房、市場(chǎng)化租賃住房、宿舍等參照Ⅰ-3租賃住房類(lèi)執(zhí)行。

4、物業(yè)辦公用房、社區(qū)配套用房、室內(nèi)體育場(chǎng)館、公廁、消控、環(huán)網(wǎng)、專(zhuān)變等配套設(shè)施的停車(chē)配建指標(biāo)按照Ⅱ-2其他辦公類(lèi)計(jì)算。

第六條辦公類(lèi)建設(shè)工程的停車(chē)配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

注：科研、研發(fā)類(lèi)建設(shè)工程可參照其他辦公類(lèi)執(zhí)行。

第七條商業(yè)類(lèi)建設(shè)工程的停車(chē)配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

注：Ⅲ-1綜合商業(yè)類(lèi)包括商業(yè)綜合體、商業(yè)步行街、居住類(lèi)臨街商業(yè)、零售網(wǎng)點(diǎn)、超市、凈菜超市等。

第八條文體場(chǎng)館建設(shè)工程的停車(chē)配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

注：1、本大類(lèi)中，Ⅳ-1大型體育場(chǎng)館指體育場(chǎng)≥1.5萬(wàn)座，體育館≥0.4萬(wàn)座；Ⅳ-2中小型體育場(chǎng)館指體育場(chǎng)＜1.5萬(wàn)座，體育館＜0.4萬(wàn)座。

2、Ⅳ-1大型體育場(chǎng)館選址可根據(jù)交通影響評(píng)估結(jié)果確定配建車(chē)位數(shù)。

3、不設(shè)觀眾座位的小球館、游泳館等參照Ⅳ-6娛樂(lè)性體育場(chǎng)館執(zhí)行。

第九條旅館、餐飲、娛樂(lè)建設(shè)工程的停車(chē)配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

旅館內(nèi)附設(shè)的餐飲、娛樂(lè)設(shè)施應(yīng)按Ⅴ-2類(lèi)計(jì)算后進(jìn)行累加。

第十條醫(yī)院、福利院等建設(shè)工程的停車(chē)配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

第十一條教育設(shè)施建設(shè)工程的停車(chē)配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

注：1、中小學(xué)宜設(shè)置地下停車(chē)接送系統(tǒng)，現(xiàn)狀中小學(xué)在條件允許下，在改擴(kuò)建中宜完善地下停車(chē)接送系統(tǒng)。

2、幼兒園配建教工機(jī)動(dòng)車(chē)位可與相鄰地塊統(tǒng)籌設(shè)置，方便使用，且設(shè)置便捷的人行通道。

第十二條游覽場(chǎng)所的建設(shè)工程配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

注：游覽場(chǎng)所內(nèi)附設(shè)的餐飲、商業(yè)、體育、文娛等設(shè)施應(yīng)按相應(yīng)建筑類(lèi)別計(jì)算后進(jìn)行累加。

第十三條工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)工程的停車(chē)配建指標(biāo)可按下表計(jì)算。

注：1、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地中的配套用房的停車(chē)配建按照Ⅱ-2其他辦公類(lèi)計(jì)算。

2、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）建筑的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位指標(biāo)采用0.7車(chē)位/100㎡建筑面積，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位指標(biāo)采用0.8車(chē)位/100m2建筑面積。

第十四條建筑工程配建特殊機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)位指標(biāo)不應(yīng)小于下表規(guī)定。

注1、除無(wú)障礙車(chē)位外，其他特殊停車(chē)位均不計(jì)入配建停車(chē)位數(shù)。配建停車(chē)位中應(yīng)將通行方便、路線短的停車(chē)位設(shè)為無(wú)障礙停車(chē)位。

2、Ⅰ居住、Ⅱ辦公、建筑面積小于10000平方米的Ⅲ商業(yè)項(xiàng)目裝卸車(chē)位可采用輕型車(chē)位，其他類(lèi)型裝卸車(chē)位應(yīng)采用大型車(chē)位。Ⅴ-1旅館裝卸車(chē)位中2/3以上應(yīng)采用大型車(chē)位。

3、中小學(xué)大客車(chē)車(chē)位可結(jié)合校門(mén)前集散廣場(chǎng)等空間設(shè)置。

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