住宅專項維修資金使用流程緊急調整 房屋漏雨可“先施工搶險再公示撥款”

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連日來，北京本市受強降雨影響，住宅小區(qū)房屋漏雨訴求集中。8月2日，市住建委會同市住房資金管理中心緊急調整住宅專項維修資金使用流程，明確先施工搶險，再走公示、撥付資金程序。

北京市市民熱線服務中心數據顯示，7月29日15時至8月1日15時，12345熱線共接聽涉雨相關來電3.3萬余件，有關房屋漏雨問題的來電量最大，共1.6萬余件。市住建委會同市住房資金管理中心發(fā)布《關于進一步推進房屋漏雨應急情況下住宅專項維修資金使用工作的通知》，優(yōu)化完善房屋漏雨應急情況下使用住宅專項維修資金的流程，確保專維資金快速使用。

根據《通知》，當住宅小區(qū)發(fā)生房屋漏雨情況，并且超出物業(yè)維修范圍時，小區(qū)業(yè)委會（物管會）、物業(yè)服務人應首先及時向屬地居（村）民委員會報告。屬地居（村）民委員會召集業(yè)委會（物管會）、物業(yè)服務人及相關業(yè)主等共同到現(xiàn)場進行實地查看，明確維修改造方式和范圍，并召開現(xiàn)場會議確認。

在各方確認維修改造方式和范圍后，業(yè)委會（物管會）或物業(yè)服務人就可以委托施工單位對房屋漏雨涉及部位進行維修改造。

待竣工驗收通過后，再由有關主體委托造價咨詢單位對工程造價情況進行結算審核，并公示相關材料，讓業(yè)主充分知曉。接下來，業(yè)委會（物管會）或物業(yè)服務人向各區(qū)住建委（房管局）提出維修資金使用申請，并提交應急維修資金申請表等相關材料。最后，經審核備案，有關部門會將住宅專項維修資金劃轉到施工單位銀行賬戶中。

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