北京進一步規(guī)范住宅物業(yè)收費 這些費用不得收取

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昨天（8月23日），市住建委發(fā)布通知，明確自8月21日起，物業(yè)不得收取生活垃圾處理費、不得重復收取生活垃圾清運費、不得收取室內裝修管理服務費等費用，進一步規(guī)范了住宅物業(yè)管理項目收費內容。

近年來，物業(yè)服務不標準、不規(guī)范和收費存在亂象等問題一直是群眾投訴的“重災區(qū)”。為了解決上述問題，市住建委發(fā)布了《關于進一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項目生活垃圾和住宅室內裝飾裝修相關收費的通知》。根據《通知》，自8月21日起，物業(yè)不得收取生活垃圾處理費。此外，如物業(yè)服務收費標準中包含生活垃圾清運費，物業(yè)不得重復收取生活垃圾清運費；如未包含，則可以按照政府定價標準收取。根據政府定價標準，生活垃圾清運費收費標準為每年每戶30元，物業(yè)應該在管理區(qū)域顯著位置公示。

同時，物業(yè)不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或變相收取住宅室內裝飾裝修管理服務費，不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或變相收取住宅室內裝飾裝修保證金、裝修押金等費用。

市住建委相關負責人介紹，日常生活中，多數業(yè)主不了解居民生活垃圾收費的標準和內容。物業(yè)在向業(yè)主收取相關費用時，存在業(yè)主拒交，或者物業(yè)重復收取的情況，進而引發(fā)了業(yè)主、物業(yè)等相關主體間的矛盾。同時，住宅室內裝飾裝修管理服務費高、裝飾裝修保證金退還難的問題也是群眾反映較多的問題。這次出臺相應規(guī)范，回應了群眾對上述問題的訴求。

《通知》要求，各區(qū)住建房管部門應當強化對物業(yè)服務人的指導監(jiān)督，加大執(zhí)法力度，引導督促物業(yè)服務人主動落實相關要求。對于拒不落實的，各物業(yè)服務行業(yè)黨委要予以通報。同時，物業(yè)服務人應當加強對物業(yè)管理區(qū)域內拆除、改造共有部分的巡視檢查，不得以未收費為由不履行義務。

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